Eladó ipari ingatlan Szegi 239 000 000 Ft

Leírás

A borászat, világörökségi területen, a Bodrog folyó szomszédságában, (ahol élénk a vízi turizmus és az EUROVELÓ bicikli út) található. A boros rendezvények (borturizmus) egész évben programot kínálnak.
A terület elérhetősége: a 37 sz. főúttól 100 méterre, szilárd burkolatú bekötőúton.

Az Ingatlan jellege: mezőgazdasági telephely - borászat
Telek területe: 15 954 m2
Felépítmények összes hasznos alapterülete: 771 m2

Infrastruktúra:
- Ipari áram 3x45 A
- Gáz: vezetékes hálózatról
- Víz: hálózati, vagy saját kútból (25m mély)
- Szenny és csapadékvízrendszer kiépítve
- Por és sármentes belső utak

Fejlesztési lehetőségek:
- Étterem
- Géptároló
- Háromágú pincerendszer kialakítása (A tervek a pályázatkor építési engedéllyel rendelkeztek)
- Faházak, wellness
- pálinkafőzde
- gyümölcslé gyártás

Technológiai berendezések:
- Tartályok hűtése, vezérlése (kompresszorház, + RM glikol tartályok)
- Laguna 3R típusú szőlőbogyózó
- Zúzómalom egység bogyóhoz
- Cefrekigyűjtő garat csigás kihordóval
- Vaslin CEP 420 típusú szőlőprés
- Elipumpa 200-7LE tip. Ele Cefreszivattyú
- Alsó Cefregyűjtő garat csigás kitárolóval
- BCM 50INX gumilapátos bor és mustszivattyú
- 125 hl köpenyütéses acéltartály 8 db
- 60 hl köpenyütéses acéltartály 2 db
- 60 hl acéltartály 2 db
- 5 hl acéltartály 2 db
- CS 100 bor és seprőszivattyú
- 20 tagos RM seprőszűrő
- Deusánió RN 5 köbméteres pneumatikus fogadógarat (emelése 2,7m.) csigás kitáródóval
- Deusanió utánfutó 2 köbméteres RM pneumatikus emelővel
- Digitális mérleg a fogadógarathoz, amely egyben a napi átvételt is rögzíti
- Törkölykihordó szalag (keresztbordás) 2 db
- 12 köbméteres (150q befogadására) RM szikkasztó elektromos macerátorral, szabályozható sebesség, menet közben állítható a kitároló ajtaja, (a préshez) és központi vezérlőről működik
- 1000 db szüretelő láda
- 225 m2 –es ászoktér:
Az ászoktér savnak és lúgnak ellenálló falának, 2,5 cm vastagságú hőszigetelő fala mögött, kialakított szerviz utak (víz, áram, hűtés vezetékeinek részére)
- Hagyományos prés 2 hl. (aszú készítéshez)
- Codifésa 2 m2 kovafölde szűrő (teljesítmény 25hl./óra)
- Palackos bortároló fémrekeszek
- 20 hl RM egalizáló acéltartály+ RM mustszűrő

Épületek:

Feldolgozó: 156 m2 Kapacitása folyamatos üzemelés mellett napi 500 q. (bérfeldolgozással) A gépek flexibilisek, a feldolgozás után 11 hónapot palackozóként (érvényes palackozási engedéllyel) vagy raktárként használható.

Ászoktér: 225 m2. Padozata sav és lúgálló. Tároló kapacitás 1200 hl (1800 hl-re bővíthető) A tartályok alatti biztonságot 30 cm sóder és rajta 30 cm vasbeton biztosítja. A szennyviz gyors lefolyását az elektro polírozású lefolyórendszer biztosítja. A folyamatos munkát a mustgáz zártrendszerű elvezetése teszi lehetővé.

Raktár: 215 m2

Kóstoló pince
Vendégház: 100 m2
Vinotéka: 30 m2
Istálló: 45 m2

A borászat; egy borászt és három segédmunkaerőt igényel és rögtön indítható.

A pincészet 2004-ben elnyert SAPARD pályázat keretében 250 M Ft fejlesztést hajtott végre.

2013-ban a Vinagora versenyén a pincészet 6 puttonyos, 2002-es aszúja Grand Champion díjat nyert el!

Folyamatos pályázati lehetőségek, borászati, szőlőtelepítési és vendéglátói területen.

A viszonylag alacsony munkabérek emelésére, pályázati lehetőségek.

A borászathoz szőlőterület nem tartozik, a gépek és berendezések elsősorban szőlőfelvásárlásra és bor készítéshez vannak kiépítve.
A borászat akár céggel együtt is átvehető, mely előminősítés alapján minden pályázati lehetőségnek megfelel.

A mezőgazdasági telephely-borászat irányára: 239.000.000,- Ft